مقدمة

تُعتبر الإمارات العربية المتحدة واحدة من الدول الأكثر تقدماً في العالم، حيث تمنح سكانها حياة مريحة بتكاليف معقولة. يجذب نمط الحياة الآمن والفرص الوظيفية العديد من الأفراد للإقامة والعمل والاستثمار في دولة تحمل مقومات مميزة قلّ وجودها مجتمعة كالإمارات.

لكن في الآونة الأخيرة، بدأ الكثير من سكان الإمارات بتعديل نمط حياتهم فيما يتعلق بالأمور المالية، ويعود ذلك إلى ارتفاع تكاليف المعيشة. حيث يضعون كل تركيزهم على كيفية زيادة الكسب وتقليل النفقات، مستعينين بعدة استراتيجيات لتوفير المال أثناء دفع الإيجار.

نظرة عامة على سوق الإيجار في الإمارات

 تختلف أسعار الإيجار والطلب على العقارات بشكل طفيف من إمارة إلى أخرى. وفي المناطق الشهيرة، شهدت الأسعار ارتفاعاً كبيراً بعد جائحة كوفيد-19. على سبيل المثال، ارتفع متوسط سعر الشقق في دبي بنسبة 30% منذ عام 2020، في حين زادت إيجارات بعض الفلل بنسبة تصل إلى 50%.

١٠ طرق تساعد المستأجرين على توفير المال في منازلهم 

يجد الكثير من المستأجرين أن الجزء الأكبر من دخلهم الشهري يذهب لقاء تكاليف الإيجار وفواتير المرافق المختلفة، مما يتركهم غير قادرين على ادخار بعض المال لحالات الطوارئ. ولكن هناك طرق عديدة لتوفير المال أثناء دفع الإيجار. إليكم بعض منها ضمن السطور القادمة.

العيش في مساحات مشتركة

تبحثون عن طريقة مثالية لتوفير المال أثناء دفع الإيجار؟ حسناً، إن خيار مشاركة العقار مع مستأجرين آخرين قد يكون من أبسط الحلول. على سبيل المثال، إذا كنتم تشاركون شقة بثلاث غرف مع أشخاص آخرين، وكان الإيجار 12,870 درهماً، يمكنكم توفير 4,290 درهماً شهرياً، أي ما يعادل 51,480 درهماً سنوياً.

ولكن قبل اتخاذ هذا القرار، تأكدوا من الحصول على موافقة مالك العقار، حيث تختلف القوانين باختلاف الإمارات فيما يتعلق بمشاركة المساحات. وفي بعض الحالات، يطلب الملاك توقيع جميع المستأجرين على عقد الإيجار.

اختيار موقع قريب من مكان العمل

يجب عليكم أن تأخذوا بعين الاعتبار مختلف العوامل المحيطة خاصة فيما يتعلق بالأمور العملية، وذلك لتوفير المال أثناء دفع الإيجار. حتى وإن كنتم تفضلون بعض المناطق تبعاً لنمط حياتها المميز أو مرافقها أو حتى أسعار الإيجارات فيها.

يعد العيش بعيداً عن مكان العمل لمجرد أنكم ستدفعون إيجار أقل تكلفة خياراً غير موفق في أغلب الأحيان، فقد تجدون صعوبة في الوصول إلى وسائل النقل العامة، أو ربما تحتاجون إلى دفع تكاليف إضافية للتنقل اليومي. لذا يمكن أن يساعدكم السكن بالقرب من مكان العمل في التقليل من التنقلات خلال حالات الطوارئ.

إعداد ميزانية شهرية

يتطلّب منكم تحمّل تكاليف العيش المرتفعة ضمن بعض الإمارات الإلمام بكيفية تحديد ميزانية مدروسة للوصول إلى طريقة مناسبة تساعدكم لتوفير المال أثناء دفع الإيجار. لذا عليكم التحليّ ببعض الدقة عند تتبع الدخل وتقسيم النفقات إلى فئات محددة، وذلك من مصاريف البقالة وصولاً إلى إيجار الشقة خاصتكم.

يكمن السر في التفريق بين “الاحتياجات” و”الرغبات”، حيث تمثل الاحتياجات تلك الأشياء الأساسية للعيش، بينما يمكن التعبير عن الرغبات بأنها أمور اختيارية قد تمنحكم سعادة مؤقتة لكنها لا توفر رضا دائم.

التفاوض للحصول على شروط أفضل

تأكدوا من دراسة السوق جيداً قبل اتخاذ قرار الاستئجار في منطقة معينة. حيث يمنحكم ذلك قدرة على التفاوض بشكل فعّال. لذا ابحثوا عن عقارات مماثلة تم تأجيرها أو بيعها، فهذا يساعدكم أيضاً في الحصول على صفقة مناسبة لواقعكم المالي.

بالإضافة إلى ذلك، حاولوا البحث عن شقق تحتوي على مزايا مثل غسيل الملابس، ومواقف السيارات المخصصة، وخدمة الإنترنت المجاني. يمكن لهذه المزايا مساعدتكم لتوفير المال أثناء دفع الإيجار على المدى الطويل. ولا تترددوا في الطلب من المالك أن يتكفل في خدمات الصيانة الأساسية للعقار، مثل التنظيف والعزل المائي.

البحث عن الشقق خارج موسم الذروة

يُعتبر الصيف عادة الموسم المثالي للبحث عن شقة جديدة، حيث يُتيح انتهاء العام الدراسي فرصة للعائلات حتى ينتقلون من أماكن سكنهم دون التأثير على تعليم أطفالهم. كما تمنح العطلات الصيفية الناس وقتاً كافياً للراحة واستكشاف الخيارات المتاحة في سوق الإيجارات. بالإضافة إلى ذلك، تشهد هذه الفترة انتقال العديد من الطلاب الجامعيين وتغيير أماكن سكنهم، مما يزيد من الطلب على الشقق.

يمكنكم التفكير في البحث عن شقة في فصل الخريف أو الشتاء لتوفير قسم كبير من التكاليف. فخلال هذه الفترات، تكون العائلات منشغلة بعودة الأطفال إلى المدارس، ويشهد سوق الإيجار حركة أقل ازدحاماً. نظراً لانخفاض الطلب في هذا الوقت من العام، قد تجدون أسعار الإيجار أقل مما هي عليه في مواسم الذروة. بهذه الطريقة، يمكنكم توفير المزيد من المال أثناء دفع الإيجار.

التفاوض على الإيجار

يُعتبر التفاوض مع المالك حول الإيجار وسيلة رائعة لتوفير المال أثناء دفع الإيجار. ينبغي أن تبحثوا عن أسعار الإيجارات المماثلة في منطقتكم لتحديد السعر السوقي. لذا يُنصح بعدم التردد في التفاوض مع مالك العقار على الإيجار.

يُبدي الملاك استعداداً لخفض الإيجار أو تقديم مزايا إضافية في حال كانت لديكم سجلات إيجار جيدة أو كنتم على استعداد لتوقيع عقد إيجار لفترة زمنية طويلة. بهذه الطريقة تحظون بفرصة أكبر لتوفير الكثير من المال من خلال التفاوض بطريقة لبقة ومحترمة.

الحصول على دخل إضافي

يساعدكم الحصول على دخل شهريّ إضافي في توليد مبلغ يضاف إلى ميزانيتكم الشخصية، ويزيد من دخلكم بشكل عام. حتى وإن كانت بعض هذه الفرص تعتمد على المشاريع، فهي تُعتبر مثالية إن كنتم تبحثون عن طريقة لتوفير المال أثناء دفع الإيجار.

تتيح هذه المشاريع مرونة أكبر بالنسبة لعامل الوقت، ويمكن إكمالها بسهولة في عطلة نهاية الأسبوع، سواء قبل أو بعد ساعات العمل. وإذا كنتم مستأجرين حالياً، فأنتم أمام فرصة رائعة تساعدكم على توفير هذا المال الإضافي لاستخدامه في حالات الطوارئ أو النفقات غير المتوقعة.

توقيع عقد إيجار طويل الأمد

تُعتبر هذه الاستراتيجية إحدى الطرق الإبداعية للتقليل من تكلفة الإيجار. عندما يوقّع المستأجرون على عقد إيجار طويل الأمد، مثل 18 شهراً أو عامين بدلاً من العقد العادي الذي يمتد لـ 12 شهراً، يبدي حينها العديد من الملاك استعداداً لتقديم خصم لا بأس فيه.

تساعد هذه الطريقة كلًا من المستأجرين والملّاك، حيث يمكن أن يستفيد المستأجرون من السعر المخفّض للإيجار، أما بالنسبة للملاك، فيمنحهم ذلك فرصة مناسبة لتوفير الوقت والمال من خلال عدم الحاجة إلى البحث عن مستأجرين جدد باستمرار. كما يحميكم عقد الإيجار الطويل من الزيادات التي قد تطرأ على الإيجار خلال مدة العقد أيضاً.

سداد القروض

ينبغي عليكم قبل البدء في الادخار للحصول على منزلكم المستقبلي، سداد الديون المترتبة عليكم مثل ديون بطاقات الائتمان والقروض الشخصية الأخرى ذات معدلات الفائدة العالية.

يساعد تقليل التزاماتكم إلى الحد الأدنى في إدارة نفقاتكم أثناء توفير المال لتحقيق هدفكم التالي. وقد يؤدي سداد الديون إلى رفع درجاتكم الائتمانية، مما يزيد من احتمالية الحصول على قرض عقاري.

إعداد ميزانية للمرافق

يمكنكم التحكم في إنفاقكم وتجنب النفقات غير المتوقعة في نهاية الشهر من خلال إعداد ميزانية خاصة بالمرافق. حيث ينبغي عليكم البدء بمراجعة فواتير المرافق السابقة لتحديد مقدار ما ستنفقونه على الغاز، والماء، والكهرباء، والخدمات الأخرى شهرياً.

استناداً إلى هذه التقديرات، يصبح بإمكانكم أن تضعوا ميزانية معقولة بالإضافة إلى مراقبة إنفاقكم طوال الشهر. كما يسمح لكم التعامل بشكل استباقي مع فواتير المرافق بتحديد الجوانب التي يمكن التوفير من خلالها واتخاذ إجراءات معينة للحد من نفقات الجوانب الأخرى.

لا تنسوا التفكير في الأجهزة الكهربائية ذات الكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، مثل غسالات الأطباق، غسالات الملابس، والثلاجات، حيث يمكن أن يؤدي ذلك إلى تخفيض فواتير المرافق على المدى الطويل. تستهلك هذه الأجهزة طاقة أقل ولكنها مصممة لأداء نفس المهام بكفاءة عالية.

الخلاصة

تمنح هذه الاستراتيجيات الناجحة المستأجرين القدرة على اتخاذ قرارات ذكية تتماشى مع أسلوب حياتهم وأهدافهم المالية، وفي نفس الوقت تساعدهم على توفير المال أثناء الاستئجار. يمكن للإدارة الجيدة والتخطيط المسبق أن يضعكم على المسار الصحيح للتحكم في نفقاتكم، ولا تنسوا أنكم ستحظون بفرصة للاستمتاع بالعيش في واحدة من أكثر المناطق حيوية وتطوراً في العالم.