تفتخر دولة الإمارات العربية المتحدة بأنها منارة الازدهار الاقتصادي والتنوع الثقافي منذ زمن، وبأنها وجهة جذّابة للمستثمرين والمغتربين من كل بقاع الأرض. أمّا بالنسبة للآونة الأخيرة، فقد قدمت حكومة الإمارات العربية المتحدة – برنامج الإقامة الذهبية –وهو عبارة عن نظام إقامة طويلة الأمد، مُصمّم بشكل خاص لتشجيع الاستثمار وإبراز المواهب.

سنخوض بين سطور هذه المقالة في تفاصيل الإقامات الذهبية لمدة ١٠، ٥، ٢ أعوام للمستثمرين العقاريين، كما سنقدم دليلًا شاملًا لمساعدة المستثمرين المُحتملين.

التعريف ببرنامج الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة

تكمن أهمية برنامج الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة في النقلة النوعية الكبيرة التي تقدمها الدولة للإقامة والاستثمار. ففي العادة، يحتاج السكان الذين يتمتعون بجنسيات أجنبية في دولة الإمارات كفيلًا محليًا مع فترات إقامةٍ محدودةٍ، إلى أن جاءت الإقامة الذهبية وقامت بتغيير هذه المبدأ، حيث سمحت بفترات إقامةٍ أطول وخياراتِ سكنٍ أكثر استقرارًا.

نبذة عن الاختلافات بين أنواع الإقامات: الإقامات لمدة ١٠، ٥، ٢ أعوام

تم تقسيم برنامج الإقامة الذهبية المذكور سابقًا إلى ثلاث فئات أساسية، وذلك بالاعتماد على فترات الاستثمار: وهي إقامة لمدة ١٠ أعوام، وإقامة لمدة ٥ أعوام، وإقامة لمدة عامين، حيث تتميز كل فئة بمجموعة فريدة من المتطلبات، والمزايا، وإجراءات التقديم للحصول عليها، بالإضافة إلى إمكانيات التخصيص لتلبية متطلبات وإمكانيات المستثمرين المختلفة.

فنجد أن الإقامة لمدة ١٠ أعوام هي الأكثر شهرةً، فهي تستهدف المُستثمرين المُهمين والخبراء المُحترفين من الدرجة الأولى، بينما تستهدف الإقامة لمدة ٥ أعوام رواد الأعمال والمستثمرين من المستوى المتوسط للاستثمار، أمّا بالنسبة للإقامة لمدة عامين، فهي تعتبر خيارًا مُتاحًا لأولئك المستثمرين في العقارات وفق الحد الأدنى.

معلومات تفصيلية حول كل نوع من أنواع الإقامة

سنخوض في هذا الجزء بشكل أعمق في تفاصيل كل فئة من فئات إقامة الملكية الذهبية للمستثمر في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما سنقوم بشرح المتطلبات المُحدّدة والمزايا المرتبطة بكل من تلك الفئات (الإقامة الذهبية لمدة ١٠ أعوام، الإقامة الذهبية لمدة ٥ أعوام، الإقامة الذهبية لعامين).

الإقامة الذهبية لمدة ١٠ أعوام

شروط أهلية الحصول على الإقامة

• يجب أن يمتلك المستثمرون ملكية أو ملكيات في دولة الإمارات العربية المتحدة تُقدّر بـ ٢ مليون درهم إماراتي على الأقل.
• لا يجب أن يكون الاستثمار مُقترض، كما يجب الاحتفاظ به لفترة الحد الأدنى.
• كما يجب توفر بعض المتطلبات الإضافية كإثبات للدخل وبوليصة ضمان صحي شاملة.

إجراءات تقديم طلب الإقامة

• يجب تقديم الوثائق اللازمة، والتي تتضمن إثبات مُلكية العقار وقيمته السوقية.
• يجب إكمال الفحوصات الطبية والفحوصات الأمنية.
• يجب تقديم الطلب عبر القنوات الحكومية الرسمية لدولة الإمارات العربية المتحدة أو مُقدمي الخدمة المُعتمدين.

مزايا الحصول على الإقامة

• تقديم إقامة طويلة الأمد بدون الحاجة إلى كفيل محلي (مواطن يحمل الجنسية الإماراتية).
• إمكانية البقاء خارج دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة تزيد عن ستة أشهر، بدون خسارة حالة الإقامة وصلاحياتها.
• تتضمن هذه الإقامة ميزات استقبال أفراد عائلة المُستثمر، كما تتيح خيار كفالة العمالة المنزلية.

الإقامة الذهبية لمدة ٥ أعوام

شروط أهلية الحصول على الإقامة

• يتطلب الحصول على هذه الإقامة وجود استثمار في مجال العقارات، ولكن بحد أدنى من قيمة الاستثمار لعقار الإقامة لمدة ١٠ سنوات، حيث يبلغ الحد الأدنى عادةً ١ مليون درهم إماراتي.
• يجب أن تكون تكاليف العقار مدفوعةً بالكامل، كما يجب ألّا يكون خاضعًا لأي رهن.
• يجب أن يمتلك المُستثمرون دخلًا ثابتًا لإعالة أنفسهم وتلبيةِ متطلباتِ من يُعيلونهم.

إجراءات تقديم طلب الإقامة

• يجب التحقق من ملكية العقار وقيمته.
• تقديم سجل جنائي نظيف، وبوليصة تأمين صحي.
• تقديم طلب الحصول على الإقامة عبر القنوات المخصصة لذلك.

مزايا الحصول على الإقامة

• توفير إقامة لمدة خمس سنوات، مع قيود أقل للسفر خارج دولة الإمارات العربية المتحدة.
• يتم تضمين أفراد العائلة في الإقامة.
• إمكانية كفالة العاملين في المنزل.

٢الإقامة الذهبية لمدة عامين

شروط أهلية الحصول على الإقامة

• الاستثمار في ملكية تُقدّر على الأقل بـ ٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي.
• يجب ألّا تكون المُلكية خاضعةً لأي رهن عقاري، وفي حال كانت المُلكية مرهونةً، يجب سداد دفعةٍ كبيرةٍ من قيمة الرهن العقاري.
• يجب أن يكون مقدم طلب الحصول على الإقامة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة أثناء تقديم الطلب.

إجراءات تقديم طلب الإقامة

• يجب تقديم ما يثبت استثمار العقار وقيمته السوقية.
• إكمال الفحوصات الطبية اللازمة والتصاريح الأمنية الضرورية.
• يٌمكن تقديم طلب الإقامة عبر الإنترنت أو عن طريق مراكز تقديم الخدمات الفعلية مثل مركز خدمة المتعاملين “كيوب” التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

مزايا الحصول على الإقامة

• تقديم إقامة لمدة عامين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• ترخيص بالعمل وممارسة الأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• تضمين الزوج والأبناء بموجب الإقامة.

الدليل الشامل لمُقدمي طلبات الإقامة

قد يبدو اجتياز إجراءات تقديم طلبات الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة أمرًا صعبًا، لكن هذه المهمة ستصبح أسهلَ بكثيرٍ عند امتلاكِ المعلوماتِ الصحيحةِ لاجتياز هذه الإجراءات.

لذلك، سنقدم في هذه المقالة دليلًا شاملًا ومفصلًا لمقدمي طلبات الإقامة المُحتملين، من حيث توضيح حدود الاستثمار، ومتطلبات المُلكية، بالإضافة إلى الإجابة على الأسئلة المُتكررة.

الدليل الشامل والمفصل لتقديم طلب الحصول على الإقامة الذهبية

• تحديد أهلية الحصول على الإقامة: يتم ذلك بناءً على قدرتك الاستثمارية، حيث يمكنك اختيار إما التقديم على إقامة ١٠ أعوام، أو ٥ أعوام، أو عامين.
• الاستثمار العقاري: يجب التأكد من أن المُلكية أو الممتلكات تُلبي متطلبات الحد الأدنى من القيمة اللازمة للحصول على الإقامة التي ترغب في تقديم طلب الحصول عليها. ولكن يجب أن تعلم بوجود قواعد مختلفة تنطبق على العقارات المرهونة.
• التوثيق: عليك جميع كل الوثائق المطلوبة، بما في ذلك نسخ لجواز السفر، وسندات ملكية، وإثباتات مالية، وتأمين صحي.
• تقديم الطلب: يجب تقديم الطلب عبر بوابة الهجرة الرسمية لدولة الإمارات العربية المتحدة، أو من خلال مراكز الخدمة المُعتمدة، وغالبًا ما يكون تقديم الطلبات عبر الإنترنت أكثر ملاءمةً.
• الفحوصات الطبية والموافقات الأمنية: يجب أيضًا إكمال الفحوصات الطبية اللازمة والحصول على الموافقات الأمنية المطلوبة وفقًا للإرشادات خلال إجراءات تقديم طلب الحصول على الإقامة.
• إصدار الإقامة: سيتم إصدار الإقامة الخاصة بك بمجرد الموافقة عليها، حينها ستتمكن من كفالة أفراد عائلتك.

للمزيد اقرأ: أشهر مناطق الاستثمار في سوق عجمان العقاري

حدود الاستثمار ومتطلبات المُلكية

• بالنسبة للإقامة لمدة ١٠ أعوام: يجب استثمار مبلغ ٢ مليون درهم إماراتي في الملكية.
• بالنسبة للإقامة لمدة ٥ أعوام: يجب استثمار مبلغ ١ مليون درهم إماراتي في الملكية.
• بالنسبة للإقامة لعامين: يجب استثمار مبلغ ٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي في الملكية.

كما يجب أن تكون المُلكية مدفوعة التكاليف بالكامل، وفي حالة وجود رهن عقاري على الملكية، يجب استيفاء معايير دفع محددة. كما يُمكن الجمع بين الاستثمارات في عدد من العقارات لتلبية متطلبات الحد الأدنى للحصول على الإقامة.

الحصول على الحد الأقصى من فوائد برنامج إقامة المستثمر في دولة الإمارات العربية المتحدة

لا يُمكننا إنكار أن برنامج الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة قام بفتح الأبواب وتوفير الإمكانيات لعددٍ هائلٍ من الفرص، مقدمًا إقامةً طويلةَ الأمد بالإضافة إلى المزايا العديدة التي تأتي مع الإقامة في أكثر المناطق حيويةً ونشاطًا في العالم. كما أصبح بإمكان مُستثمري العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة الاستفادة من المزايا الاقتصادية وأسلوب الحياة الفاخر الذي توفره هذه الدولة المُفعمة بالحياة، إلى جانب ميزة السكن وتوفير مكان إقامة.

الخلاصة

يُعتبر برنامج الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة مبادرةً رائدةً لفتح آفاقٍ جديدةٍ، حيث يقدم فرصةً مميزةً للمستثمرين العالميين من أجل الحصول على إقامةٍ طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع توفير خيارات الإقامة لـ ١٠، ٥، ٢ أعوام، كما يُلبي هذا البرنامج مجموعةً كبيرةً من الإمكانياتِ والأهدافِ الاستثماريةِ. لذلك يمكننا القول أن هذا البرنامج الرائع يقدم فوائدًا ومزايا لا حصر لها، للعيش وممارسة الأعمال التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك إلى جانب توفير الأمان والاستقرار للمُستثمرين وعائلاتهم.

الأسئلة الشائعة:

١) كيف يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية لمدة ١٠ أعوام في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

يجب عليك الاستثمار في عقار بقيمة سوقية تبلغ ٢ مليون درهم إماراتي، وتقديم الوثائق المطلوبة، وتقديم الطلب عبر قنوات التقديم الرسمية، من أجل الحصول على الإقامة الذهبية لـ١٠ أعوام.

٢) هل تتوفر إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية عن طريق شراء عقار في مدينة دبي؟

نعم، يعتبر شراء العقارات وسيلةً أساسيةً للحصول على الإقامةِ الذهبيةِ في مدينة دبي.

٣) ما هي متطلبات الاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

تختلف متطلبات الاستثمار باختلاف مدة الإقامة: حيث يجب الاستثمار بمبلغ ٢ مليون درهم إماراتي للإقامة لمدة ١٠ أعوام، ١ مليون درهم إماراتي للإقامة لمدة ٥ أعوام، ٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي للإقامة لمدة عامين.

٤) كيف يمكن الحصول على إقامة مستثمر ملكية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

يجب عليك الاستثمار في العقارات أو المُمتلكات المناسبة، وإكمال إجراءات تقديم طلب الحصول على الإقامة، والامتثال للوائح الإقامة، من أجل الحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار في المُلكية.

٥) ما هي الإجراءات الواجب اتباعها للحصول على الإقامة الذهبية لمدة ٥ أعوام في دولة الإمارات العربية؟

يجب عليك الاستثمار في مُلكية بمبلغ ١ مليون درهم إماراتي، واتباع إجراءات تقديم الطلب، للحصول على الإقامة الذهبية لمدة ٥ أعوام.

٦) هل يمكن شرح أساسيات إقامة المستثمر لمدة ٥ أعوام في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

تُركز إقامة المستثمر لمدة ٥ أعوام بشكل أساسي على الاستثمار العقاري، وتؤمن إقامة مستقرة لمدة ٥ أعوام في دولة الإمارات العربية المتحدة.

٧) ما هو الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار من أجل الحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

يبلغ الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة ٧٥٠,٠٠٠ درهم إماراتي للإقامة لعامين، ١ مليون درهم إماراتي للإقامة لمدة ٥ أعوام، ٢ مليون درهم إماراتي للإقامة لمدة ١٠ أعوام.

٨) ما الذي يجب معرفته حول إقامة المُلكية لعامين في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

تُعتبر إقامة المُلكية لمدة عامين مناسبةً للاستثمار والمستثمرين بمبالغ قليلة في مجال العقارات والمُمتلكات، كما توفر فترة إقامة أقصر في دولة الإمارات العربية المتحدة.