يفكر العديد من الأشخاص في الاستثمار العقاري بظل التغيرات العالمية الحاصلة من حولنا، لكنّ قوانين البلدان المختلفة تُعتبر عاملاً حاسماً لا بد من التفكير به بجدّية، خاصة عند الحديث عن القوانين في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تعد الإمارات واحدة من أكثر الأسواق العقارية حيوية في العالم، وتستقطب مستثمرين محتملين من جميع الجنسيات. أمّا في حال كنتم تتساءلون “هل يمكن للأجنبي شراء منزل في الإمارات؟” فالإجابة هي نعم. حيث تسمح القوانين للأجانب بالاستثمار في العقارات داخل دولة الإمارات، لكن الإجراءات والشروط قد تكون مختلفة بالنسبة لهم. بناءً على ذلك، سنوضح كيف يمكن لأي شخص، بما في ذلك مواطني دولة باكستان، الاستثمار في العقارات ضمن إمارة عجمان.

هل يمكن للأجنبي شراء منزل في الإمارات؟ إليكم دليل شامل حول ذلك:

يطرح الكثيرون سؤال “هل يمكن للأجنبي شراء منزل في الإمارات؟”. حسناً، تُعتبر الفرصة سانحة أمام الأجانب للاستثمار في العقارات داخل دولة الإمارات، ولكن العملية تخضع للعديد من القوانين والأنظمة، عدا عن وجود مناطق محددة تتيح للأجانب استغلال هذه الميزة. حيث طورت الحكومة مناطق التملك الحر لجذب الأجانب إلى سوق العقارات، فيُمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على عقارات للاستخدام السكني أو التجاري مع حق التملك الكامل.

ما هي متطلبات شراء العقارات للأجانب في الإمارات؟

يمكن لمن يتساءل “هل يمكن للأجنبي شراء منزل في الإمارات؟” الاطمئنان، فالإجابة هي نعم، ولكن لشراء هذا العقار يجب تلبية عدة متطلبات أولاً:

• جواز سفر ساري المفعول: تتطلب كل معاملة دولية وجود جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر من تاريخ السفر.

• تأشيرة إقامة: رغم أنها ليست ضرورية دائماً، إلا أنه يُفضل أن يحمل المشتري تأشيرة إقامة في الإمارات، لأن ذلك يسهل عملية الشراء ويوفر خيارات أكثر. ومع ذلك، يمكن للمقيمين وغير المقيمين شراء العقارات في مناطق معينة فقط.

• شهادة عدم ممانعة: قد يُطلب تقديم شهادة عدم ممانعة عند الشراء من مطور عقاري، وذلك للتأكد من عدم وجود مدفوعات مستحقة أو مشكلات أخرى متعلقة بالعقار.

• حساب مصرفي: يساعد وجود حساب مصرفي في الإمارات في تسهيل المعاملات المالية المتعلقة بعملية شراء العقار.

• تسجيل العقار: يجب تسجيل العقار لدى السلطة البلدية المحلية، سواء في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو بلدية عجمان.

هل يمكن للمواطنين الباكستانيين شراء عقار في عجمان؟

يتبادر إلى أذهان العديد من مواطني دول الباكستان سؤال مفاده “هل يمكن للأجنبي شراء منزل في الإمارات؟”، بالحديث عن إمارة عجمان، تُرحب المدينة بمثل هذه الاستثمارات. حيث يوجد مناطق تسمح بالتملك الحر في الإمارة وتوفر للأجانب والباكستانيين فرصة لامتلاك العقارات فيها. فقد تم إنشاء هذه المناطق لجذب الاستثمار وضمان توفير العديد من الخيارات للمشترين الدوليين.

القوانين الجديدة بخصوص تملّك العقارات في عجمان:

يجب على المستثمرين الباكستانيين اتباع الخطوات التالية لشراء عقار في عجمان:

1. اختيار العقار: يمكنكم اختيار عقار من بين الخيارات المتاحة في المناطق المخصصة للتملك الحر. حيث يمكنكم العثور بسهولة على ما تبحثون عنه في عجمان، سواء كانت قطع أراضٍ مخصصة للبناء أو مبانٍ تجارية.

2. الحصول على شهادة عدم ممانعة: تأكدوا من امتلاك العقار لشهادة عدم ممانعة من المطور العقاري أو المالك السابق.

3. الاتفاق والدفع: يحب أن تتضمن اتفاقية البيع جميع النقاط التي تحدد طبيعة البيع والسعر وطريقة الدفع.

4. تسجيل العقار: تتلخص الخطوة الأخيرة في تسجيل العقار لدى السلطات في عجمان لاستكمال عملية التملّك

شركة جي جا العقارية والخدمات التي تقدمها للمشترين الأجانب

تُعد شركة جي جا العقارية من أبرز شركات العقارات التي تقدم حلولاً مخصصة لعملائها الدوليين. حيث توفر الشركة مجموعة متنوعة من البرامج التي تساعد المستثمرين من جميع أنحاء العالم، ومواطني دولة الباكستان خاصة، على امتلاك العقارات بسهولة.

توفر شركة جي جا العقارية خدمات استشارية للعملاء الدوليين لمساعدتهم على اتخاذ قرارات سليمة فيما يتعلق بعملية شراء العقارات في دولة الإمارات. وفي حال لم يرغب المستثمر في إدارة العقار بنفسه، توفر الشركة خدمة إدارة العقارات لضمان الحفاظ على قيمتها وتوليد دخل ثابت من الإيجارات. كما تقدم الشركة أيضاً يد العون في المسائل المتعلقة بالاستحواذ مثل العقود، والوثائق، والحسابات، فضلاً عن المساعدة في الحصول على الأوراق البنكية واللوائح القانونية وجميع المعاملات الأخرى. لذا، فإن الإجابة على سؤال “هل يمكن للأجنبي شراء منزل في الإمارات؟” تأتي واضحة عند الاعتماد على الحلول التي تقدمها شركة جي جا العقارية مع كل هذه التسهيلات الكبيرة.

مزايا الاستثمار في الإمارات:

تُقدم الإمارات العديد من المزايا الاستثمارية، بما في ذلك موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين أوروبا وآسيا وأفريقيا. كما تتمتع الإمارات ببيئة ضريبية ملائمة للأعمال، فما من ضرائب على الدخل الشخصي أو الأرباح، إضافة إلى بنية تحتية حديثة ومجموعة من المناطق الحرة التي تسمح بالملكية الأجنبية بنسبة 100%.

تزداد جاذبية الإمارات بالنسبة للمستثمرين الأجانب بسبب مستوى المعيشة المتقدّم واستقرار العملة، بالإضافة إلى الحوافز الحكومية التي تشجع على نمو الأعمال. حيث تعتبر الإمارات من الدول التي توفر بيئة استثمارية قل مثيلها بفضل الفرص المتنوعة في مختلف القطاعات، إلى جانب القوانين الصارمة لحماية حقوق المستثمرين.

اقرأ أكثر:أهم الأسباب للاستثمار ضمن قطاع العقارات في عجمان

الخلاصة:

يمكن القول الآن وبكل ثقة، أن الإجابة على سؤال “هل يمكن للأجنبي شراء منزل في الإمارات؟” هي نعم، وذلك مع بعض القيود والنقاط التي يجب مراعاتها. وبالنسبة للمستثمرين الباكستانيين الراغبين في الاستثمار ضمن إمارة عجمان، يجب عليهم الاطلاع على القوانين واللوائح الخاصة بالمنطقة، بالإضافة إلى تجهيز وثائقهم والتعامل مع شركات عقارية موثوقة مثل شركة جي جا العقارية. إن فرص الاستثمار العقاري في دولة الإمارات واسعة وكبيرة، لكن المنافسة أكبر، لذا عليكم وضع استراتيجية مُحكمة والبحث عن الدعم المناسب وعندها سيكون النجاح حليفكم بكل تأكيد.