معاملات العقارات في عجمان تحقق مؤخراً نمواً قدره 49.9% مع 1169 صفقة بلغت قيمتها 1.46 مليار درهم

يشهد سوق العقارات في الإمارة نمواً سريعاً بفضل العوامل العديدة التي تجعل منها مقصداً مهماً ضمن هذا القطاع. في فبراير 2024، ارتفعت قيمة العقارات التجارية في عجمان بنسبة 44.7% مقارنة بشهر يناير، حيث بلغت قيمتها 155 مليون دولار. تبعتها العقارات السكنية بقيمة 27.59 مليون دولار، والأصول الصناعية بقيمة 12.35 مليون دولار. أما بالنسبة لمعاملات الإقامة الذهبية للمستثمرين فقد بلغت الزيادة فيها 115% مقارنةً بشهر يناير، وبإجمالي 102 صفقة بلغت قيمتها 92.86 مليون دولار.

وفقاً لتقديرات المهندس عمر بن عمير المهيري، المدير العام لدائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، أنه وفي مارس 2024 تحديداً، أُنفق حوالي 1.03 مليار درهم على شراء وبيع المنازل في عجمان.

يقول المهيري: “إن أكثر الأموال أنفقت في منطقة تسمى الحليو 1، وذلك بمبلغ وصل إلى 72 مليون درهم تم إنفاقها على المعاملات العقارية.” وأضاف: “هذا يوضح إقبال الناس الكبير على شراء وبيع المنازل والعقارات. دوماً ما تكون عجمان الخيار الأول بالنسبة للكثيرين، وذلك نظراً للمزايا العديدة التي تتمتع بها وخاصةً بالنسبة للمستثمرين. ومن الجدير ذكره بأن الطلب يتصف بكون كبير على مختلف أنواع العقارات، وعدد المبيعات في تزايد مستمر.

سجلت الدائرة التي يدريها المهيري 168 عملية شراء للمنازل، أغلاها كانت ضمن منطقة تدعى الروضة 1 وذلك بتكلفة وصلت إلى 20.9 مليون درهم، فيما جاءت أحياء مثل الياسمين والحليو2 والزاهية كأكثر الأحياء شعبيةً، ليحصد مشروع “عجمان ون” لقب أكثر المشاريع العقارية الكبيرة شهرةً.

خلال عام 2023 وصلت نسبة الزيادة إلى 43% بالنسبة لعدد مشترين وبائعين المنازل في عجمان، وذلك مقارناً بالعام السابق. حيث بلغ عدد عمليات الشراء أكثر من 11.000 منزل بقيمة تزيد عن 4 مليارات دولار (16.9 مليار درهم). معظم المنازل المباعة كانت في الجزء الشرقي من المدينة وبلغت قيمتها الإجمالية 1.06 مليار دولار (3.9 مليار درهم). شملت 1,667 قطعة أرض و1,269 فيلا فاخرة، بالإضافة إلى 4 مبانٍ سكنية، و6 محلات تجارية.

صرّح المهري مؤخراً: “يشهد قطاع العقارات نمواً كبيراً ويعود بنتائج ممتازة، ولعل خير دليل على ذلك هو الأرقام القياسية التي تم تحقيقها. يؤكد هذا النجاح على مكانة عجمان كمركز متميز للاستثمار، وذلك لأنها تلبي احتياجات وتطلعات المستثمرين العقاريين المختلفة. هناك طلب كبير على العقارات في الإمارة، والمبيعات في طريقها إلى الارتفاع، نظراً إلى ميزاتها الحديثة وسهولة الاستثمار التي تساعد رواد الأعمال والمستثمرين على حد سواء.

بشكل عام، أظهرت المبادرات الاقتصادية المدروسة في عجمان، مرونةً وديناميكيةً في القطاعات الرئيسية، وخاصة في سوق العقارات، حيث ساهمت رؤية القيادة المستقبلية والتشريعات الحكومية وإجراءات تسهيل الاستثمار في تحقيق إنجازات رائعة ومسار تصاعدي متوقع في هذا قطاع. تهدف دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان إلى تسهيل عمليات تسجيل العقارات وتعزيز روح المنافسة، بالإضافة إلى تحقيق النمو الاقتصادي. وأما الوصول إلى قطاع عقارات متين باستثمارات مستدامة، يكون عن طريق وضع رؤىً مستقبلية ترسم المشهد العام للاستثمار معتمدةً على البيانات والتخطيط. الأمر الذي بدوره يعتبر عامل جذب للاستثمارات ويدفع عجلة التنمية الاقتصادية المستدامة خلال الأعوام القادمة.

تحقق عجمان أداءً جيداً في قطاع العقارات. وقد أقرّت الحكومة قوانيناً جديدة لتبسيط تسجيل الممتلكات وتحسين الواقع الاقتصادي. وبالاعتماد على الرؤى والبيانات يعملون على رسم الخارطة المستقبلية لهذا القطاع، كما يسعون إلى الترويج للعقارات التي تتصف بكونها استثمارات مستدامة، مما يزيد الإيرادات ويعزز التنمية الاقتصادية.