مدونات
يوليو 26, 2024
مقارنة أسعار العقارات بين دبي وعجمان
لا شكّ أن شراء منزل وعقار هو أمر هام يتطلب دراسةً وتقييمًا دقيقين لعدة معايير، فهي خطوةٌ كبيرةٌ في حياة كل فرد منا. وبالتالي، إذا كنت تفكر في شراء عقار من عقارات مدينة دبي الذكية ذات الشعبية الكبيرة والمفعمة بالحياة، والتي تشتهر بهندستها المعمارية الرائعة وإطلالاتها البحرية الهادئة التي تبعث على الراحة، أو كنت ترغب بالتملك في مدينة عجمان الهادئة والمريحة والتي تشتهر بأجوائها الدافئة والحميمية. فقد وصلت إلى المكان الصحيح، فستتعرف بعد قراءة هذه المقالة الغنية بالمعلومات المفيدة على بعض الحقائق والأرقام المهمة حول أسعار العقارات في دبي وعجمان، مما سيساعدك في اتخاذ قرار حكيم. لذا تابع معنا واقرأ هذه المقالة بعناية حتى النهاية.
مقارنة تحليلية لعدة متغيرات لأسعار العقارات في دبي وعجمان:
إضافةً إلى توفير دبي وعجمان فرصًا لشراء العقارات بأسعار معقولة، توفر لك أيضًا هذه الصفقة المربحة فرصةً رائعةً لكسب الدخل.
نسبة السعر إلى الدخل:
تتصف نسبة السعر إلى الدخل في دبي وعجمان بأنها أقل قيمةً ومقبولةٌ أكثر من المدن الشهيرة الأخرى حول العالم، حيث تتمتع دبي بأفضل نسبة وهي 4.89 مقارنةً بـ 12.81 في نيويورك و14.21 في لندن.
عائد الإيجار:
يعد دخل الإيجار السنوي الذي تقدمه كل من مدينتي دبي وعجمان دخلًا مربحًا. لكن مختلفًا بين المدينتين، حيث يبلغ الفرق في الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة بين وسط مدينة دبي وعجمان 20.6%، إذ تقدم لك دبي دخلًا بقيمة 8,187 درهم إماراتي شهريًا وتعطيك عجمان ربحًا أقل قليلاً يبلغ حوالي 6,500 درهم إماراتي شهريًا.
كما يكون الفرق في إيجار شقة من غرفة نوم واحدة خارج وسط المدينة هو 10.2% حيث يبلغ متوسط الإيجار في دبي 5,009 درهم إماراتي شهريًا وفي عجمان 4,500 درهم إماراتي شهريًا.
وأخيرًا، يكون الفرق في شقة من 3 غرف نوم في وسط المدينة لكلا المدينتين 8.6% حيث تتمتع عجمان بإيجارات أقل مقارنةً بدبي والتي تبلغ 13,666 درهم إماراتي شهريًا، في حين تقدم دبي إيجارًا متوسطًا قدره 14,957 درهم إماراتي شهريًا. إضافةً لذلك، يبلغ الفرق في الشقق المكونة من 3 غرف نوم خارج وسط المدينة 43.1% بين المدينتين حيث تتمتع دبي بمعدل أقل من عجمان والذي يبلغ حوالي 10,481 درهم إماراتي شهريًا ويبلغ الإيجار في عجمان 15000 درهم إماراتي شهريًا.
نسبة السعر إلى الإيجار:
يبلغ عائد الإيجار الإجمالي في دبي حوالي 10.37% في وسط المدينة و11.30% خارج وسط المدينة، وهو أعلى من 9.86% في وسط مدينة عجمان وأقل من 14.47% خارج وسط المدينة. وبالتالي، نجد أن أسعار العقارات معقولة نسبيًا، في حين أن عوائد الإيجار مغرية للغاية.
أسعار العقارات:
بالنسبة لأسعار العقارات، تقدم كلا المدينتين عقارات وشقق فاخرة وراقية يمكنك شراؤها بخطط تقسيط سهلة، حيث يمكنك شراء شقة في وسط مدينة دبي مقابل 17,334 درهم إماراتي للمتر المربع، وخارج وسط المدينة بأسعار تبدأ من 10,376 درهم إماراتي للمتر المربع. بينما في عجمان تكون الأسعار أقل قليلاً، فهي تكون بحوالي 15,466 درهم إماراتي للمتر المربع لشقة في وسط المدينة و9,383 درهم إماراتي لشقة خارج وسط المدينة. مما يجعل فرق السعر ينخفض إلى 10.8% و9.6% في كلتا المدينتين.
الرواتب والتمويل:
يبلغ متوسط الرواتب الشهرية (بعد الضريبة) في دبي 14,176 درهم إماراتي. بينما يبلغ متوسط الرواتب في عجمان 8,250 درهم إماراتي، وهو يشكل فارقًا كبيرًا بنسبة 41.8% بين المدينتين. ولكن إذا كنت تبحث حقًا عن أسلوب حياة مريح وهادئ، ستجد أن عجمان ليست بعيدة جدًا عن دبي. حيث يمكنك العيش في عجمان والعمل في دبي بسهولة، فالمسافة بين المدينتين تبلغ 44 كم فقط. ومن الجانب الآخر، إذا كنت تحب حيوية المدينة المزدحمة، فيمكنك العيش والعمل في دبي، ولكن هذا يعتمد تمامًا على تفضيلاتك في جميع الأحوال.
تكلفة المعيشة مقابل جودة الحياة في دبي وعجمان:
تشتهر مدينة دبي بأنها مدينةٌ صاخبةٌ يقيم فيها عدد كبير من الأشخاص، كما يقصدها عدد هائل من السياح والمسافرين من جميع أنحاء العالم. حيث توفر هذه المدينة الحيوية بيئةً عالميةً، وأسلوب حياة فاخر، ومشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة، ومساحات خضراء، وهندسة معمارية ذكية. لتتميز بجودة الحياة الرائعة، حيث توفر هذه المدينة المزدحمة جميع وسائل الراحة المترافقة مع جمال الطبيعة والإطلالات السماوية الزرقاء على بحر العرب. فجميعنا نعلم أن دبي مكان رائع لكسب المال والإنفاق فهي توفر فرص عمل رائعة وإمكانيةً استثنائيةً لنمو الأعمال.
ومن الجانب الآخر، تتصف عجمان بأنها مدينة هادئة ومريحة مع ضوضاء وحركة مرور أقل من المدينة المزدحمة. إذ تقدم عجمان تجربةً ثقافيةً وتاريخيةً، مع فرص شراء وكسب لطيفة. وتتميز المدينة بشواطئ رملية بيضاء مطلة على البحر الأزرق العميق تجعلها مثاليةً لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ للاسترخاء في فوضى الحياة. لتحصل في عجمان على تجربة المجتمع المتماسك بشكل وثيق، لكن بطريقة ميسورة التكلفة.
اقرأ المزيد: مقارنة تكلفة المعيشة بين عجمان ودبي
الخلاصة:
مع نهاية مقالتنا، نأمل أن الصورة العامة قد باتت أوضح وحصلت على معلوماتٍ مفيدةً حول ما تقدمه عجمان ودبي فيما يتعلق بالعقارات، وتكلفة المعيشة، وجودة الحياة. ففي حين أن عجمان توفر تكلفةً معيشيةً أقل، إلا أن دبي تقدم أسلوب حياة ديناميكيًا نشطًا. ولكن في جميع الأحوال، يعتمد الاختيار في النهاية على تفضيلاتك الشخصية وأسلوب حياتك الخاص.
اشترك في نشرتنا الإخبارية
بالنقر فوق كلمة اشتراك، ستكون قد وافقت على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية الخاصة بنا.