تهانينا! لقد قررت شراء منزلك الخاص، وستبحث الآن عن كيفية شراء شقة في عجمان. تحتوي هذه المدونة على نصائح مهمة للمساعدة في إيجاد شقة سكنية جميلة في عجمان للمقدمين على الشراء للمرة الأولى.

دعونا نبدأ:

نصائح مهمة لشراء الشقق في عجمان للمبتدئين في شراء العقارات

1. قم بتحديد أهدافك

ننصحك بتحديد أهدافك قبل البدء في البحث عن شقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تتضمن هذه الأهداف ما يلي: لماذا تريد شراء العقار وما الذي تنوي تحقيقه من عملية الشراء؟ هل تفضل شراء شقة بغرفة نوم واحدة، أو غرفتي نوم، أو شقة بتصميم استديو، أو شقة أكبر مما سبق؟ هل تبحث عن عقارٍ للاستثمار أم للعيش؟

ستساعدك الإجابة عن الأسئلة السابقة في تضييق نطاق البحث وتوفير الوقت.

2. قم بدراسة السوق

يجب عليك القيام بدراسة شاملة للسوق بهدف الحصول على أفضل عرض إن كنت ستشتري شقة سكنية لأول مرة، حيث تتميز عجمان بسوق عقاري مزدهر يوفر لك إمكانية البحث عن وحدات سكنية تلبي المعايير التي ترغب بها مع إمكانية المقارنة بين التكاليف للمواقع المختلفة، وبإمكانك أيضًا استشارة وكلاء العقارات أو استخدام مواقع الإنترنت لفهم توجهات السوق الحديثة.

3. تحديد ميزانيتك

يعتبر موضوع تحديد الميزانية أمرًا مهمًا للغاية عند الرغبة في شراء شقة سكنية في عجمان، إذ يمكنك تحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على شقة مع اعتبار دخلك، ومدخراتك، ونفقاتك، بالإضافة إلى النفقات الإضافية الناتجة عن الرسوم القانونية وتكاليف الإصلاحات والإيداعات.

قم بالبحث عن خيارات التمويل العقاري من مقرضي القطاع الخاص أو البنوك إذا كنت بحاجة إلى مساعدة مالية.

اقرأ المزيد حول الخيارات المتوفرة: أفضل العقارات المعروضة للبيع بالتقسيط في عجمان

4. اختيار الموقع المثالي

بالإضافة إلى ما سبق ذكره، يجب ألا ننسى أن اختيار الموقع المناسب هو موضوع أساسي ومهم عند شراء شقة سكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع الأخذ بعين الاعتبار اختيار مواقع قريبة من المستشفيات، والمدارس، ومحلات البقالة، والمنتزهات، ووسائل النقل العامة.

لذلك، عليك البحث في المواقع التي توفر نمط حياة هادئة، وتقدم جميع وسائل الراحة المطلوبة. وإن كنت ترعب بالسكن في العقار الذي ستقوم بشرائه أو كنت تخطط لإيجاره، فيفضل اختيار موقع يقدم لك إمكانية زيادة رأس المال مع عوائد إيجار مرتفعة.

5. تحديد نوع الشقة المطلوبة

يتوفر في عجمان أنواع متعددة من تصاميم الشقق السكنية مثل الشقق الفاخرة، والشقق المناسبة للعازبين، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين وغيرها الكثير. لذلك، يتعلق تحديد نوع الشقة المطلوبة بعدة عوامل تستند إلى متطلباتك وميزانيتك مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل أخرى مثل حجم الشقة، ووسائل الراحة، والتصميم، والإطلالة. ومن هنا، ستنطلق بتحديد الخصائص الهامة التي ترغب بتوفرها في شقتك لتسهيل البحث ضمن قائمة الشقق المتاحة.

6. تقييم العروض واختيار مطور عقاري موثوق

قم بالاطلاع على عروض العقارات وابحث عن مطور عقاري موثوق لمساعدتك في رحلة البحث عن شقة تناسب تفضيلاتك وميزانيتك، كما يمكنك أيضًا البحث عبر الإنترنت في المواقع المتخصصة بالعقارات أو التحدث إلى شركات التطوير العقاري لتوجيهك في تحقيق هدفك، لكن عليك أولًا اختيار وكيل موثوق مع سجل حافلٍ بالإنجازات المتميزة في تنفيذ المشاريع ضمن وقتٍ وميزانيةٍ مُحددتين.

7. فهم النفقات التي تتعلق بعملية الشراء

عليك الوعي بأمرٍ إضافي يتعلق بنفقات شراء عقار في عجمان، حيث يتضمن شراء العقار تكاليف إضافية كرسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم شهادة عدم الممانعة (إن أو سي)، ورسوم إصدار شهادة سند الملكية، ورسوم إدارية، ونفقات عمولة الوكيل.

وفي نفس السياق، يجب الأخذ بالاعتبار النفقات المستمرة كرسوم خدمات صيانة المناطق المشتركة، ورسوم الوكالة، وفواتير الماء والكهرباء، لذلك تعتبر معرفة التكاليف الفعلية لشراء شقة وحساب جميع النفقات المتعلقة بعملية الشراء أمرًا ضروريًا قبل اتخاذ القرار النهائي.

8. فهم خطوات عملية الشراء

تتضمن عملية الشراء مجموعة من الخطوات القانونية مثل إبرام عقد الشراء بين البائع والمشتري، والحصول على شهادة عدم الممانعة، وتوقيع مذكرة التفاهم، والحصول على نقل الملكية.

وقبل الشراء، عليك التأكد من فهمك للخطوات السابقة واستشارة وكالة متخصصة بخبرة محلية، إلا أن هذه الخطوات والجدول الزمني قد يحملا بعض التغييرات في حال تمت عملية الشراء بالاستعانة بقرض.

في الختام لا يسعنا إلا التركيز على أولئك الذين يشترون شقق سكنية لأول مرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث سيجدون بهذه العملية رحلةً شاقةً ومرهقةً للغاية. وفي طبيعة الحال، فإن هذا أمرٌ طبيعي بسبب عدم إلمامهم بخطوات عملية الشراء المعنيّة. إلا أن اتباعهم لنصائحنا، ستسمح لهم إيجاد شقة مناسبة تلبي متطلباتهم بسهولة.