تُعتبر دبي واحدة من أكثر المدن حيوية في العالم، فهي مدينة الشواطئ المميزة وناطحات السحاب والموانئ، تجمع هذه البقعة الجغرافية بين الأعمال والسياحة في آن واحد. كما تقدم دبي العديد من الفرص العقارية التي تناسب مجموعة متنوعة من الميزانيات وأنماط الحياة.

أتبحثون عن فرصة استثمارية تجمع بين الفخامة وأسلوب الحياة المريح وخطط الدفع الميسّرة؟ لا حاجة للبحث أكثر. فإننا نناقش في هذا المقال كيفية شراء عقار في دبي بدون دفعة مقدمة.

على الرغم من أن سوق العقارات في دبي أصبح أكثر جاذبية من ذي قبل، إلا أن شرط الدفعة المقدمة يبقى العقبة الأكبر أمام الكثيرين.

شرح مفهوم الدفعة المقدمة

يُطلب منكم عادة دفع مبلغ أولي يُعرف بالدفعة المقدمة عند شراء أي عقار. عادة ما تكون قيمتها حوالي 25% من السعر الإجمالي. تبيّن هذه الدفعة للبائع مدى جديتكم في قرار الشراء وتقلل من حجم المبلغ الذي يجب اقتراضه بالاعتماد على الرهن العقاري. لكن لا تقلقوا، فإليكم بعض الطرق التي يمكن أن تساعدكم في معرفة كيفية شراء عقار في دبي بدون دفعة مقدمة. نعلم أن السؤال الذي يراودكم الآن هو كيف يمكنكم شراء شقة في دبي بدون دفعة مقدمة؟ وهل الأمر بتلك البساطة؟

كيفية شراء عقار في دبي بدون دفعة مقدمة

دعونا نتحدث عن الطرق التي يمكنكم من خلالها شراء شقة في دبي بدون دفعة مقدمة. هناك بعض الأساليب البديلة التي تمنحكم فرصة مثالية تساعدكم على شراء عقار في دبي حتى لو لم يكن لديكم ما يكفي من الأموال لتغطية الدفعة المقدمة.

البحث عن عقود الإيجار المنتهية بالتمليك

يتيح لكم هذا الأسلوب استئجار العقار لفترة زمنية محددة مع إمكانية شرائه في النهاية، مما يعني أنكم تستأجرون العقار لفترة معينة ثم يمكنكم امتلاكه لاحقاً. ما يميّز هذا الخيار هو أنه بمثابة تجربة قبل اتخاذ القرار بالشراء، مما يتيح لكم قضاء بعض الوقت في العقار والتعرف على المنطقة المحيطة به.

 استغلال الاستثمارات القائمة

يلجأ الناس عادة إلى الحصول على قروض مقابل سنداتهم وأسهمهم وأصولهم الأخرى ذات العائد المرتفع لدفع التكاليف المطلوبة بشكل مُسبق. ومع ذلك، من الضروري التعامل بحذر مع هذه العملية، ففي حال انهيار السوق، ستفقدون أصولكم، وسينتهي المطاف بخسارة كبيرة على الصعيد المادي.

 التعامل مع خطط الدفع المُقدمة من مطوري العقارات

يقدم العديد من المطورين خطط دفع مغرية مع خيارات عديدة ومستمرة بعد التسليم. تتيح لكم هذه الخطط سداد الدفعات المسبقة على أقساط خلال فترة زمنية أطول بعد الانتهاء من بناء العقار. حيث يساعدكم ذلك في إدارة تدفقكم النقدي بشكل أفضل.

تبادل العقارات

يمكنكم بيع عقاركم الحالي سواء كان محلياً أو دولياً بالاعتماد على هذا الأسلوب، ومن خلال هذه الأموال يصبح بإمكانكم شراء شقة في دبي بدون دفعة مقدمة. تُعتبر هذه الطريقة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى دمج أصولهم والانتقال إلى مكان آخر.

الحصول على قرض شخصي

يمكن الحصول على قرض شخصي لأغراض متعددة، واحد منها هو تغطية الدفعة المقدمة. تجدر الإشارة إلى أن ما تحصلون عليه بالاعتماد على القرض الشخصي لا يوازي مبلغ الرهن العقاري. كما لا يمكنكم الحصول على قرض شخصي ورهن عقاري من نفس البنك، لذا من المهم التعامل مع كلا القرضين بشكل مستقل.

التفاوض للحصول على دفعة مقدمة منخفضة

يمكنكم التفاوض مع البائع للحصول على دفعة مقدمة أقل في حال كان العقار غير معروف أو مرغوب من قِبل الكثيرين. على الرغم من أنه أمر نادر، إلا أنّ الفرصة ما زالت موجودة للوصول إلى صفقة بمبلغ أقل من المعروض.

الشراكات العقارية

يمكن التعبير عن الشركات العقارية على أنها اتفاق بين طرفين أو أكثر لشراء عقار مشترك. تساعد هذه الصفقة على تقليل الحاجة إلى الدفعات المقدمّة الفردية وتوزيع العبء المالي على عدة أطراف.

اقرأ أكثر: توقعات سوق العقارات لعام 2025: رؤى الخبراء

الخلاصة

يُعتبر شراء عقار في دبي حلماً يراود أذهان الكثيرين، ولكن يواجه العديد من الناس صعوبة في توفير متطلبات الدفعة المقدمة. إذا كنتم ترغبون في شراء شقة في دبي بدون دفعة مقدمة، فهذا ممكن. بفضل خطط الدفع المرنة التي يقدمها بعض البائعين، والطرق الأخرى التي شاركناها معكم حول كيفية شراء عقار في دبي بدون دفعة مقدمة، لم يعد من المستحيل شراء مسكن يحاكي تطلعاتكم في مكان ساحر مثل إمارة دبي. يكمن المفتاح لتحقيق استثمار عقاري ناجح في فهم السوق، وتحديد أهدافكم الاستثمارية، وتنسيقها مع العقار المناسب وخطة الدفع المناسبة.